Prix des garages modulaires : Combien coûte un garage préfabriquée ?

Combien devrait coûter un garage indépendant ? Lorsque vous obtenez des prix pour un garage modulaire, il peut être difficile de déterminer quelle devrait être la fourchette de prix. Il y a plusieurs facteurs à considérer lorsque vous budgétez le coût d’un garage modulaire détaché. Voici quatre des principales variables qui entrent en jeu.

1. Méthodes de construction

Les garages indépendants peuvent être construits de différentes façons. Chaque méthode influe sur le coût final du bâtiment et comporte ses avantages et ses inconvénients. Les méthodes les plus couramment utilisées sont :

  • Bâton construit
  • Préfabriqué
  • Modulaire

Un garage construit à l’aide d’un bâton est construit à partir de zéro sur le site. Cette méthode est la plus longue et généralement la plus coûteuse. Les avantages sont :

  • Le garage peut être construit sur un plancher de béton.
  • Cette méthode devrait être utilisée lorsqu’un haut niveau de personnalisation est souhaité.
  • Idéal pour les très grands garages avec plus d’un étage.
  • Pour les chantiers difficiles d’accès avec de gros équipements.

Un garage préfabriqué est souvent partiellement assemblé en usine, puis livré sur le chantier en pièces détachées. Les pièces sont assemblées sur place pour former le nouveau garage. Les parties du garage qui sont pré-assemblées sont habituellement des murs et des chevrons (ou des fermes d’ingénierie). Les avantages sont :

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  • Le garage peut être construit sur un plancher de béton
  • Cette méthode est généralement plus efficace et rentable que la méthode du bâton.

Un garage modulaire est généralement construit dans une usine et livré sur le chantier en tant que bâtiment complet. Pour les garages modulaires à deux voitures, le bâtiment est livré en deux parties qui sont ensuite assemblées sur site pour former un seul bâtiment. Les avantages sont :

  • C’est l’une des méthodes les plus rentables pour ajouter un garage à votre propriété.
  • Le garage peut être déplacé si nécessaire.

Le principal inconvénient d’un garage modulaire est que les possibilités de personnalisation sont limitées. La hauteur des murs est limitée à environ 8′ et la longueur et la largeur maximales sont d’environ 28′ x 40′ ou un peu plus grandes.

La méthode de construction que vous choisissez pour votre garage aura certainement un effet sur le coût final.

2. Exigences du code du bâtiment local et emplacement géographique

Un autre facteur à considérer lorsqu’on pense au coût d’un garage détaché est le code du bâtiment local.

Si vous vivez dans une région sujette aux ouragans, votre canton pourrait vous demander d’installer des courroies et d’autres renforts. Vous devrez peut-être aussi utiliser des matériaux de toiture renforcés, des fenêtres résistantes aux chocs ou d’autres améliorations.

Si vous habitez près d’une grande région métropolitaine, la terre a souvent plus de valeur. Vous devrez probablement payer des taxes et des frais plus élevés pour l’installation de votre nouveau garage.

Votre canton peut exiger des marges de recul minimales par rapport à la propriété de votre voisin. Si vous devez demander une exception aux exigences relatives aux marges de retrait, vous devrez obtenir une servitude d’entretien signée par votre voisin. Cela vous donnera la permission d’entrer dans la propriété de votre voisin si vous avez besoin d’effectuer des travaux d’entretien sur votre garage. Votre voisin peut demander un remboursement avant de signer l’entente et vous pourriez avoir à payer des frais juridiques pour obtenir l’aide d’un avocat pour rédiger les documents relatifs à la servitude. Vous pouvez également trouver le billet de blog sur la préparation de la livraison de votre bâtiment de stockage en bois utile.

Dans certaines régions du pays, les taux de main-d’œuvre dans la construction sont plus élevés que dans d’autres. Les taux peuvent également fluctuer en fonction de la saison, car les constructeurs ont tendance à soumissionner pour les emplois de façon plus concurrentielle lorsqu’ils n’ont pas beaucoup de travail à recevoir. Ainsi, le coût de construction d’un garage indépendant peut varier d’une ville et d’un état à l’autre.

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